Elite Logistics Fund (2B)

投资欧洲物流和电子商务设施的€4.8亿美元基金。

基金房地产

预期收益


12% per annum

基金房地产

已经在ADDX上线交易的产品开始于 2020年12月21日

投资亮点

  • 一支投资物流(储存与配送)设施工业地产的基金

  • 专注于电子商务、食品储存和基础设施行业的基金

  • 该基金组成包括英国和波兰的11项完全竣工的战略上位于中国一带一路倡议内的创收资产。

  • 新的收购计划定于英国、德国、西班牙和捷克共和国。

  • 除一笔资产外,其余资产皆为永久产权或虚拟永久产权。

  • 承租人为大型全球和地区跨国公司,包括DHL、Next、百事和FM物流,签署了强有力的租约。

  • 高收益战略:有吸引力的8-9%现金收益,和12%内部收益率的明确退出策略。

  • 该基金于3月11日第一次收盘,价值6,800万欧元2020年6月,其又筹集了1,000万欧元。

  • 关于该投资的更多信息

  • 与其他形式的工业地产相比,物流设施的设计和规格更通用,更容易被承租人接受。

  • 沿贸易路线的优越地理位置在地理位置上,通常靠近主要高速公路、机场、海港和铁路,以方便配送

  • 贸易和现代化推动了仓储需求

  • 80%的存储/仓库空间和20%的办公空间都属于大小不一的细分空间。

  • 电子商务和冷藏物流资产专业化和自动化成都较高,通常需要承租人投入大量资本。

影响物流行业的趋势

电子商务的增长

随着电商行业的持续增长,对物流地产的需求越来越旺盛。于是人们建造更大的仓库,不断扩大电子运营中心以提高效率Prologis的研究表明,在线零售商平均每10亿美元的在线销售额需要大约120万平方英尺的仓库空间,这是传统实体零售商所需的配送中心空间的3倍。

消费者期望的变化

消费者的希望随着时间发生变化,他们现在更青睐那些交货更快运输成本更低的企业。这就导致了有利的物流地点转移,即向主要的人口中心和交通枢纽转移,远离以前较为偏远的地点。而最后一英里设施的竞争尤其激烈,且预计这一趋势将继续增长。

供应链变革

随着在线销售的增长,零售商越来越多,相应的供应链只有不断发展才能满足不断增长的需求。其中一种解决方案就是利用具有电子交付能力的第三方物流。随着在线收入的增加,零售商也将不得不将其交付业务整合到更大的场地或收购新的库址。此外,零售商还被迫通过变革供应链和选择靠近运输网络的地点来管理运输成本。 总交付成本可能达到收入的15%或更多,并且这些交付成本继续呈上升趋势。

技术进步

技术和即日达需求的增加将进一步影响物流资产的位置、规模和布局。自动化的兴起也将影响物流设施,改变了劳动力的组成和方式。运营商配置和建造他们的仓库和配送中心。

关于Elite Partners Capital

该信托基金旨在投资全欧洲的房地产。精英物流基金(Elite Logistics Fund)是未根据新加坡《商业信托法案》第31A章注册的商业信托基金。

该信托基金的经理为Elite Partners Capital Pte. Ltd.。该公司在新加坡注册成立,受新加坡金融管理局(MAS)监管,作为资本市场服务牌照的持证人,在新加坡开展受规管的基金管理活动。根据新加坡《信托公司法》第336章的规定,恒永(亚洲)有限公司(Perpetual (Asia) Limited)是该信托基金的托管人。

注册地址

淡马锡大道9号,新达大厦2号,#17-01,新加坡038989

领导团队

Enoch Tan

投资组合总监

关于Elite Partners Capital

该信托基金旨在投资全欧洲的房地产。精英物流基金(Elite Logistics Fund)是未根据新加坡《商业信托法案》第31A章注册的商业信托基金。

该信托基金的经理为Elite Partners Capital Pte. Ltd.。该公司在新加坡注册成立,受新加坡金融管理局(MAS)监管,作为资本市场服务牌照的持证人,在新加坡开展受规管的基金管理活动。根据新加坡《信托公司法》第336章的规定,恒永(亚洲)有限公司(Perpetual (Asia) Limited)是该信托基金的托管人。

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免责声明: 上述内容由Elite Partners Capital Pte. Ltd提供。上述内容尚未经交易所验证,交易所对上述内容以及其所包含的任何信息、陈述或观点或报告的准确性、完整性或正确性不承担任何责任。目标回报不一定具有指示性,也不能保证实际回报。这不是意在提出要约或提请要约或计划要约的广告。

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