Sunbelt Multifamily(多户住宅)基金

这是一只在经济趋势良好的成长型市场中拥有美国Multifamily(多户住宅)的多样化投资组合的基金

基金房地产

预计净现金收益


7.5%/年(按季度分配)

预计收益


净内部收益率9%/年

基金房地产

已经在ADDX上线交易的产品开始于 2021年7月6日

投资亮点

  • 德克萨斯州、亚利桑那州和佐治亚州的五个多户公寓组合

  • 定位于利用美国较温暖、生活成本较低的州市人口加速增长带来的机会

  • 利用千禧一代渴望移动性、灵活性,但无力负担独栋房屋,因此更愿意出租房屋的偏好

  • 定位于利用美国多户住宅在多个经济周期中的弹性表现——这是第一个从2008年衰退中复苏的行业,并在复苏和扩张阶段取得了优异的回报。

  • 根据全球商业地产资本数据分析机构(Real Capital Analytics) 2019年和2020年的数据,Investcorp是美国多户住宅的第四大跨境买家,管理着一个25亿美元的投资组合,涵盖多户住宅行业的14,000多个单元。

  • 预计净现金收益率为7.5%(按季度分配),目标收益率为9%

驱动美国多户住宅租赁市场发展的主要趋势

来自不断增长的千禧一代的健康需求: 近年来,对多户租赁住宅的需求一直很强劲。对于庞大的美国千禧一代(22-37岁)来说,最常见的住房形式是租房。尽管千禧一代正进入(一般情况下)买房加速的人生阶段,但由于结婚和成家的延迟,他们比前几代人更难拥有住房。对多户租赁住宅的强劲需求还因为他们负担不起自置居所,以及他们对流动性和灵活性以及不负担房屋维护费用的渴望。

迁移到阳光地带: 甚至在疫情之前,已经注意到越来越多的企业和人们从纽约和旧金山等生活成本高的城市转移到德克萨斯州、佐治亚州和亚利桑那州等气候温和且更实惠的所谓阳光地带城市。这一趋势在疫情期间也有所加速,因为向普遍的在家工作商业模式的转变使得工人们能够将生活从实际工作场所中解放出来。鉴于这种变化似乎很有可能成为美国经济的一个永久特征,福布斯房地产理事会预计,从长期来看,越来越多的移民将继续迁往阳光地带。

Sources: The Forbes Real Estate Council, CBRE, Motley Fool, CNBC, Business Insider, Investcorp

Sunbelt Multifamily Fund In 60 Seconds:

关于The Manager:Investcorp

Investcorp成立于1982年,是一家专门从事私募股权、房地产、信贷、绝对回报策略、GP股权和基础设施等领域的另类投资的全球投资管理公司。其业务遍布美国、欧洲、海湾合作委员会和亚洲的12个国家,包括印度、中国和新加坡。截至2021年3月31日,Investcorp集团在AUM的总资产为354亿美元,包括由第三方管理人员管理的资产,在全球45个国家拥有办事处,共有约430名员工。

Investcorp是一家卓越的全球房地产投资管理公司,自1996年以来,其收购的资产超过200亿美元,目前在美国、欧洲和印度管理的房地产资产价值67亿美元(截至2021年3月31日)。Investcorp有81%的房地产投资位于北美。其专注于显示动态人口和就业增长指标的地区内的创收型多户住宅和工业资产。

发行人Prometheus-4 Pte. Ltd.的相关信息

本公司是一家特殊目的载体公司,成立的唯一目的是发行证券代币并投资Sunbelt Multifamily Portfolio发行的证券代币。

成立时间: 2021年1月13日

地址: 9 Temasek Boulevard, #38-02, Singapore 038989

领导团队

Jonathan Dracos先生

Investcorp在北美的不动产全球负责人

Herbert Myers先生

Investcorp在北美的不动产联合负责人

Michael O'Brien先生

Investcorp在北美的不动产全球负责人

关于The Manager:Investcorp

Investcorp成立于1982年,是一家专门从事私募股权、房地产、信贷、绝对回报策略、GP股权和基础设施等领域的另类投资的全球投资管理公司。其业务遍布美国、欧洲、海湾合作委员会和亚洲的12个国家,包括印度、中国和新加坡。截至2021年3月31日,Investcorp集团在AUM的总资产为354亿美元,包括由第三方管理人员管理的资产,在全球45个国家拥有办事处,共有约430名员工。

Investcorp是一家卓越的全球房地产投资管理公司,自1996年以来,其收购的资产超过200亿美元,目前在美国、欧洲和印度管理的房地产资产价值67亿美元(截至2021年3月31日)。Investcorp有81%的房地产投资位于北美。其专注于显示动态人口和就业增长指标的地区内的创收型多户住宅和工业资产。

发行人Prometheus-4 Pte. Ltd.的相关信息

本公司是一家特殊目的载体公司,成立的唯一目的是发行证券代币并投资Sunbelt Multifamily Portfolio发行的证券代币。

领导团队

Jonathan Dracos先生

Investcorp在北美的不动产全球负责人

Herbert Myers先生

Investcorp在北美的不动产联合负责人

Michael O'Brien先生

Investcorp在北美的不动产全球负责人

成立时间: 2021年1月13日

地址: 9 Temasek Boulevard, #38-02, Singapore 038989


Disclaimer: 上述内容由Prometheus-4 Pte. Ltd提供。上述内容尚未经交易所验证,交易所对上述内容以及其所包含的任何信息、陈述或观点或报告的准确性、完整性或正确性不承担任何责任。 任何投资都将通过Prometheus-4 Pte.Ltd.进行,并且您的回报将与直接投资于Sunbelt Multifamily Portfolio有所区别。 预期回报不一定具有指示性,也不能保证实际回报。Investcorp或其附属公司管理的基金过往表现不一定具有指示性,也不能保证Sunbelt Multifamily投资组合未来表现。这不是意在提出要约或提请要约或计划要约的广告。

准备好投资了吗?

只需10分钟就可开始

合格的

个人投资者

  • 年收入至少为SGD300,000

  • 金融资产净值至少为SGD1,000,000

  • 总资产净值至少为SGD2,000,000

注册

公司投资者 或

机构投资者

  • 公司的净资产超过SGD10,000,000

  • 如果公司的股本由一人或多人持有,这所有持有人均为合格的投资者

注册

有关ADDX的常见问题